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Alle Beiträge oder Urteile sind einzelfallbezogen, sie treffen keine allgemeinen Aussagen und
ersetzen keine Rechtsberatung.

CS Euroreal
- Kapitalanlagegesellschaft:
Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagenmanagement GmbH
- aufgelegt am 06.04.1992
- Mindestanlage EUR 2.500,00
- rechtliche Gestaltung > mehr

CS Euroreal
Jan/Feb erzielte Anlageergebnisse
für Anteilsklasse EUR 0,1% und
die für ie Anteilklassse CHF 0,00%
rr/Berlin 26.04.2016 > mehr

CS Euroreal
Anteilsklasse Euro erziielte 2015
negative Rendite von -6,00%
rr/Berlin 19.01.2016 > mehr

CS Euroreal
negative Anlageergebnisse in
den Monaten März und April 2015
rr/Berlin 09.06.2015 > mehr

Interessengemeinschaft
gegründet
rr/Berlin 04.06.2015 > mehr

CS Euroreal
außergerichtlicher Vergleich
- Bank erstattet einer Kundin den
Anlagebetrag vollständig zurück

rr/Berlin 15.07.2014 > mehr

CS Euroreal
negative Anlageergebnisse in
den Monaten März und April 2014

rr/Berlin 13.05.2014 > mehr

CS Euroreal
negative Anlageergebnisse in den Monaten Januar und Februar 2014
rr/Berlin 19.03.2014 > mehr

CS Euroreal
negative Anlageergebnisse in den Monaten Juli und August 2013
rr/Berlin 18.09.2013 > mehr

CS Euroreal
Anleger klagen gegen Banken
rr/Berlin 08.08.2013 > mehr


CS Euroreal
Liquidation bekannt gegeben
rr/Berlin 21.05.2012 > mehr


CS Euroreal
Rücknahme der Anteilsscheine
erneut ausgesetzt

rr/Berlin 20.05.2010 > mehr


CS Euroreal
Fonds wieder geöffnet
rr/Berlin 30.06.2009 > mehr


CS Euroreal

Rücknahme der Anteilsscheine
ausgesetzt

rr/Berlin 31.10.2008 > mehr

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Ihr Ansprechpartner
Rechtsanwalt Ralf Renner
(RA und gelernter Bankkaufmann)
Tel.: 030 / 810 030 - 22

info@kanzlei-renner.de
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Rechtliche Hinweise
Alle Beiträge sind sorgfältig recherchiert. Doch können sich seit Veröffentlichung Tatsachen geändert haben oder neue Umstände eingetreten sein. Deswegen kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität des jeweiligen Beitrags übernommen werden. Alle Beiträge sind einzelfallbezogen und treffen keine allgemeinen Aussagen. Sie
ersetzen auch keine Rechtsberatung. Die ggf. verlinkten Webseiten und/oder Unterseiten und andere Beiträge auf derselben Webseite stehen untereinander in keinerlei Zusammenhang und haben keine Bezüge zueinander.
Bei Beanstandungen wird um Kontaktaufnahme gebeten: info@kanzlei-renner.de


 
CS Euroreal: Anlageergebnisse der Anteilklasse Euro 0,1%
und der Anteilklasse CHF 0,0%

rr/Berlin 26.04.2016
Der Fonds CS Euroreal erzielte in den Monaten Januar und Februar 2016 für die Anteilklasse Euro ein Anlageergebnis von 0,1% und für der Anteilklasse CHF ein Anlageergebnis von 0,0%. Aus einer uns vorliegenden Publikation ergibt sich, dass somit im Einjahresvergleich die Rendite der Anteilklasse EUR per 29.02.2016 bei -5,4% und in der Anteilklasse CHF bei -4,3% lagen.
Autor und Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
Tel.: 030 / 810 030 - 22
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CS Euroreal: Anteilsklasse EUR erzielte für 2015 eine
negative Jahresrendite von -6,00%

rr/Berlin 19.01.2016
Der Fonds CS Euroreal erzielte in den letzten beiden Monaten des Jahres 2015 für die Anteilsklasse Euro erneut negative Anlageergebnisse - also Verluste - insgesamt i.H.v. -0,4%, was in einer uns vorliegenden Publikation mit Nachbewertungen von neun Immobilien in Deutschland, Frankreich und Großbritannien begründet wurde. Somit lag im Kalenderjahr 2015 die Rendite der EUR-Anteilklasse bei -6,0%, was nicht zufriedenstellend war, wie auch in der Publikation der Credit Suisse Real Estate Investment Management eingeräumt wird.
Autor und Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
Tel.: 030 / 810 030 - 22
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CS Euroreal: negative Anlageergebnisse
in den Monaten März und April 2015
rr/Berlin 09.06.2015

Aus einer uns vorliegenden Publikation ergibt sich, dass der Fonds CS Euroreal in den Monaten März und April 2015 in den Anteilsklassen Euro und Schweizer Franken erneut negative Anlageergebnisse erzielte. Begründet wurden diese Umstände in der Publikation mit den Bewertungsergebnissen bei der turnusmäßigen Nachbewertung von 12 Liegenschaften in 6 Investitionsländern. Mitgeteilt wurde, dass zwei Drittel der vorgenommenen Wertanpassungen auf eine Büroimmobilie in Amsterdam und zwei Shopping-Center in Süditalien und Tschechien entfielen.
Autor und Ansprechpartner:

Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
Tel.: 030 / 810 030 - 22
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Interessengemeinschaft gegründet
rr/Berlin 04.06.2015
Nachdem zahlreiche Anleger des Immobilienfonds CS Euroreal (WKN: 980500, ISIN: DE0009805002) Kanzlei Renner mandatierten, wurde eine Interessengemeinschaft gegründet. Das Ziel der Interessengemeinschaft ist der Informationsaustausch betroffener Anleger.
Autor und Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
Tel.: 030 / 810 030 - 22
E-Mail: info@kanzlei-renner.de

Das Spezialgebiet von Rechtsanwalt Ralf Renner sind Rechtsfragen geschlossener Fonds, in dem er über umfassende jahrelange Erfahrungen verfügt. In diesen Zusammenhängen treten Anleger an einen Rechtsanwalt heran, wenn sie prüfen lassen wollen, welche Rechte und Ansprüche bestehen. Pauschale Aussagen verbieten sich. Eine Einzelfallprüfung ist geboten.
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CS Euroreal
außergerichtlicher Vergleich
- Bank erstattet einer Kundin den Anlagebetrag
vollständig zurück

rr/Berlin 15.07.2014
Im Wege eines außergerichtlichen Vergleichs erhielt eine durch Rechtsanwalt Renner vertretene Anlegerin ihren in den Fonds CS Euroreal investierten Anlagebetrag vollständig zurück. Die Ausgangssituation war, dass die Anlegerin im Februar des Jahres 2010 Anteilsscheine an dem Fonds CS Euroreal erwarb. Dem ging eine Anlageberatung mit ihrem langjährig vertrauten Anlageberater ihrer Bank voraus. Im Zuge des Beratungsgesprächs mit ihrem Anlageberater äußerte die Anlegerin deutlich, dass sie jederzeit auf ihre Rücklagen zurückgreifen können müsse. Der Anlageberater sicherte ihr zu, dass sie jederzeit" die Anteilsscheine eines offenen Fonds, wie dem CS Euroreal, an die Fondsgesellschaft zurückgeben könne. Die Aussetzung der Rücknahme der Anteilsscheine (vorläufige Fondsschließung) im Mai des Jahres 2010 überraschte die Anlegerin sehr. Denn diese Möglichkeit war ihr nicht bewusst. Nachdem Rechtsanwalt Renner Schadensersatzansprüche geltend machte, wurde nunmehr mit der Bank ein außergerichtlicher Vergleich geschlossen, wonach die Anlegerin von der Bank ihren investierten Anlagebetrag vollständig zurück erhielt. Ein außergerichtlicher Vergleich ist eine gütliche Beilegung eines Streits, ohne dass die Angelegenheit gerichtsanhängig ist. Der Vorteil eines außergerichtlichen Vergleichs liegt zum einen darin, dass er erheblich kurzfristiger erreicht werden kann, als beispielsweise eine Verurteilung einer Bank in einem Gerichtsverfahren. Zudem sind mit einem außergerichtlichen Vergleich grundsätzlich weitaus weniger Kosten verbunden, als mit einem Verfahren vor Gericht.
Autor und Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
Tel.: 030 / 810 030 - 22
E-Mail: info@kanzlei-renner.de

Rechtsanwalt Renner vertritt bereits viele Anleger des Fonds CS Euroreal.
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CS Euroreal
negative Anlageergebnisse in den Monaten März und April 2014

rr/Berlin 13.05.2014
Veröffentlicht wurde, dass der Fonds CS Euroreal in den Anteilsklassen Euro und Schweizer Franken in den Monaten März 2014 und April 2014 wieder negative Anlageergebnisse erreichte, wie auch bereits in den vorangegangenen Monaten. Diese Umstände wurden in der uns vorliegenden Publikation mit turnusmäßigen Nachbewertungen der Immobilien begründet. Dabei wurde u.a. mitgeteilt, dass die Verkehrswerte von bestimmten Liegenschaften in einigen Ländern nach unten angepasst wurden, u.a. bei fünf Immobilien in Amsterdam, Hamburg, Olomouc, Rotterdam und Toulouse.
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Rechtsanwalt Ralf Renner
- Rechtsanwalt und gelernter Bankkaufmann -
Spezialgebiet: geschlossene Fonds
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CS Euroreal
negative Anlageergebnisse in den Monaten Januar und Februar 2014

rr/Berlin 19.03.2014
Es wurde mitgeteilt, dass der Fonds CS Euroreal in den Anteilsklassen Euro und Schweizer Franken in den Monaten Januar 2014 und Februar 2014 negative Anlageergebnisse erreichte. Diese Umstände wurden in der uns vorliegenden Publikation mit turnusmäßigen Nachbewertungen der Immobilien begründet. Dabei wurde u.a. auch mitgeteilt, dass die Verkehrswerte von bestimmten Liegenschaften in einigen Ländern nach unten angepasst wurden.
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CS Euroreal
negative Anlageergebnisse in den Monaten Juli und August 2013

rr/Berlin 18.09.2013
Nach einer uns vorliegenden Publikation erzielte der CS Euroreal in den Monaten Juli 2013 und August 2013 in den Anteilklassen Euro und Schweizer Franken negative Anlageergebnisse. Begründet wurden diese Umstände damit, dass auch wie in den Vormonaten die laufenden Überschüsse aus Mieten und Zinsen die Wertanpassungen der Immobilien nicht kompensierten. Mitgeteilt wurde, dass insbesondere die Verkehrswerte der vier Liegenschaften in den Ländern Italien, Spanien und Portugal überdurchschnittlich zurückgenommen wurden. Auch die Vermietungsquote ging, wenn mit der Vermietungsquote der Objekte aus dem Monat Juni 2013 verglichen wird, leicht zurück.
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CS Euroreal
Anleger klagen gegen Banken

rr/Berlin 08.08.2013
In einer jüngeren Publikation der Credit Suisse Group AG wird mitgeteilt, dass der CS Euroreal im Mai 2013 eine Rendite von -0,02% in der Anteilsklasse EUR erzielte. Dieses Ergebnis wird an gleicher Stelle als ein nahezu ausgeglichenes Ergebnis bewertet. Ferner wird klargestellt, dass die Berechnung der Wertentwicklung nach der BVI-Methode erfolgte, wonach der einmalige Ausgabeaufschlag von bis zu 5 % und individuelle Kosten, so z.B. Gebühren, Provisionen und andere Entgelte, unberücksichtigt sind. Diese vorbezeichnete Positionen würden sich bei einer Berücksichtigung rechnerisch negativ auf das Ergebnis auswirken.
Seit der Bekanntgabe der Auflösung des Fonds CS Euroreal durch die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagenmanagement GmbH am 21.05.2012 fanden Ausschüttungen bzw. Kapitalrückzahlungen je Anteil am 03.07.2012 i.H.v. EUR 4,30, am 11.12.2012 i.H.v. EUR 4,40 und am 18.06.2013 i.H.v. EUR 1,04 statt.
Nunmehr beauftragten weitere Anleger des Fonds CS Euroreal Rechtsanwalt Renner mit der Klageeinreichung. Rechtsanwalt Renner berät und vertritt viele Anleger bereits seit der ersten vorläufigen Fondsschließung im Oktober 2008.
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CS Euroreal
Liquidation bekannt gegeben

rr/Berlin 21.05.2012
Die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagenmanagement GmbH gab am 21.05.2012 bekannt, dass der Immobilienfonds CS Euroreal (WKN: 980500, ISIN: DE0009805002) liquidiert wird. Zunächst war beabsichtigt, den Immobilienfonds CS Euroreal am 21.05.2012 um 17:00 Uhr wieder zu öffnen. Hierfür war die Bedingung, dass bis um 17:00 Uhr dieses Tages sich herausstellt, dass die Fondsliquidität genügt, alle Rückgabebegehren der Anleger zu bedienen. Doch die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagenmanagement GmbH hatte festzustellen, dass die Liquidität des Fonds nicht ansatzweise genügte, um alle Rückgabebegehren zu bedienen. Die Folge ist die Liquidation des Fonds voraussichtlich bis 2017.
In kanzleibekannten Fällen wurde der CS Euroreal durch die Postbank, Apobank, und anderen Banken, Volksbanken und Sparkassen vertrieben.
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CS Euroreal
Rücknahme der Anteilscheine erneut ausgesetzt

rr/Berlin 20.05.2010
Die Kapitalanlagegesellschaft des CS Euroreal, die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagenmanagement GmbH, teilte mit, dass die Rücknahme der Anteilsscheine erneut ausgesetzt wurde. Begründet wurde diese Maßnahme mit massiven Mittelabflüssen der Anleger, wie das Handelsblatt berichtete. Alle Orderaufträge, die nach dem 18.10.2010, 24:00 Uhr, eingegangen sind, werden nicht mehr ausgeführt. Dies ist nun die zweite Schließung des Fonds. Bereits im Jahre 2008 war die Rücknahme der Anteilsscheine ausgesetzt, wie wir berichteten.
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CS Euroreal
Fonds wieder geöffnet

rr/Berlin 30.06.2009
Der CS Euroreal wird mit Wirkung zum 30.06.2009 wieder geöffnet. Damit ist den Anlegern des CS Euroreal die Rückgabe ihrer Anteilsscheine an die Kapitalanlagegesellschaft des Fonds, die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagenmanagement GmbH, wieder möglich.
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CS Euroreal
Rücknahme der Anteilsscheine ausgesetzt

rr/Berlin 31.10.2008
Die Kapitalanlagegesellschaft des CS Euroreal, die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagenmanagement GmbH, teilte mit, dass der Immobilienfonds CS Euroreal (WKN: 980500, ISIN: DE0009805002) geschlossen wurde. Damit sind die Ausgabe und Rücknahme von Anteilsscheinen bis auf weiteres ausgesetzt. Das gilt für alle Orderaufträge, welche nach dem dem 29.10.2008, 24:00 Uhr, eingegangen sind.
Mitgeteilt wurde insbesondere, dass die Aussetzung der Rücknahme der Anteilsscheine des CS Euroreal ausschließlich aus Liquiditätsgründen gemäß § 81 InvG in Verbindung mit § 12 Abs. 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen erfolgte.
Die vorläufige Fondsschließung ist kein Einzelfall. Auch andere offene Immobilienfonds sind von Liquiditätsengpässen betroffen. Doch für viele Anleger des Fonds CS Euroreal kommt diese drastische Maßnahme unerwartet.
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CS Euroreal

Der CS Euroreal ist ein offener Immobilienfonds nach dem deutschen Investmentgesetz (InvG). Ein offener Immobilienfonds wird durch eine Kapitalanlagegesellschaft (KAG) verwaltet. Die KAG des CS Euroreal ist die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagenmanagement GmbH, die ein Unternehmen der Credit Suisse Gruppe ist. Die Depotbank ist die Commerzbank AG.
Der CS Euroreal wurde aufgelegt am 06.04.1992. Der Investitionsgegenstand des CS Euroreal sind in erster Linie Büro- und Einzelhandelsimmobilien in elf europäischen Ländern. Die Mindestanlage beträgt EUR 2.500,00.
Mit dem Fonds sind konzeptionell Chancen und Risiken verbunden. Typischerweise lieg eine Chance u.a. in der größeren Diversifikation eines Fonds und damit einem verminderten Ausfallrisiko. Doch kann ein wirtschaftlicher Erfolg des Fonds nicht garantiert werden. Demgegenüber bestehen die allgemeinen Anlagerisiken von Immobilienanlagen, so z.B. das Altlastenrisiko, das Baumängelrisiko, das Leerstandsrisiko, das Mietausfallrisiko und das Risiko einer und das für offene Fonds spezielle Risiko unerwarteten Aussetzung der Rücknahme der Anteilsscheine (vorläufige Fondsschließung) und die damit einhergehenden Verlustrisiken.
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